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【市場】房地產不會崩盤10大理由

  1、 中國政府不允許崩盤

  政府擁有不可想象的資源優勢，可以有效對經濟進行及時調控，對於房地產的發展完全在掌控之中。在政府的強大領導下，中國房地產不可能崩盤。

 台北信貸代書事務所 2、 國內經濟環境不給房地產崩盤空間

  預計2014年上半年GDP同比增速將維持在7.5%以上，2014年經濟將平穩增長，這就決定瞭樓市仍將會平穩健康發展。根據清華大學經濟學傢帕特裡克-霍瓦內克(Patrick Chovanec)的計算，房地產投資每下降10%，GDP增幅將下挫5.3%。

  3、 中國房地產正處於成長上升期

  中國的房地產業尚不成熟，正處於成長的上升期。正因為如此，在很長一段時間內也才有更大的發展空間，隨著房地產行業的成熟，也會帶動其他行業的發展。這也決定瞭不可能因為短暫的問題而導致房地產崩盤。

  4、 中國有強大的購房需求

  除瞭剛改族，剛需族更是供不應求。中國樓市有著巨大的潛在需求，而且是剛性需求。隻要房價一定幅度下跌，馬上就會被蜂擁而至的購房需求所填充，致使房價不可能真正崩盤！此時買漲不買跌不一定奏效。

 房屋信貸中和房屋信貸 5、 城市化進程加快需要房地產

  根據預計，我國城市化率將在2020年達到60%，2030年徹底完成城市化，達到後工業化階段。由於城市化進程的推進，房地產市場崩盤是不可能的，今後會更多從供給方面來穩房價，因此房地產投資增長對比去年會略有下降，但是不會明顯下降，這是長期的需求。

  6、 廣大百姓不能容忍房地產崩盤

  如果由於房地產崩盤引發資產縮水，大量失業，必然導致社會混亂，激化社會矛盾。由此，政府必然會有效防范房地產崩盤。

  7、 地方政府短期內依托土地財政

  在沒有為地方政府增加財政收入的新手段前，土地財政最能讓地方政府上癮。他們將在相當一段時間內依托土地財政支撐房地產。

  8、 銀行在，房地產在

  IMF估計房地產價格下跌26%將產生8%左右的壞賬率。銀行監管者稱1.63萬億美元的房地產的貸款得到瞭幾乎兩倍其價值的房地產項目的擔保。銀行是國傢的，國傢絕不會允許銀行因為房地產而倒閉。

  9、 人民幣貶值不可能讓房地產崩盤

  有人認為，人民幣貶值，資本外流，房地產市場要"崩盤"。但實際上，中國房地產市場不可能因為匯率貶值而出現系統性危機，況且人民幣匯率在2014年持續貶值的可能性也不存在。

  10、 政府已經出手擠泡沫

  政府工作報告講瞭要"抑制投機投資性需求"，隨著政策的深入，房價理性回歸是必然的。即使房價下跌也隻是屬於此前房地產過熱、房價過於瘋狂上漲後的正常回調，正在將非正常上漲部分回調至正常房價區間，並不是在房價沒大漲或隻是微漲的前提下的實際性絕對下跌。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/09562692446.shtml

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