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薪轉貸款成功率薪轉貸款薪轉貸佛山舊樓加裝電梯 須三分之二業主同意
■近日佛山出臺舊樓加裝電梯相關辦法。資料圖
新快報訊 記者胡珊霞報道 近日，《佛山市既有住宅加裝電梯管理暫行辦法》(下稱《辦法》)在佛山市國土規劃局網站上公示。《辦法》規定舊樓要加裝電梯，須經該改造單元占建築物總面積三分之二以上的業主且占總戶數三分之二以上業主同意。增設電梯擬占用業主專有部分的，應當征得該專有部分的業主同意(專有部分是指房產證登記部分)。
《辦法》對舊樓加裝電梯所需資金進行瞭說明，可按照6種方式籌集。一是根據所在樓層、套型建築面積等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主協商確定。二是已繳存住宅專項維修資金的商品住宅，在經擬加裝電梯樓棟全體業主同意後，可以申請使用該樓棟的住宅專項維修資金。三是房改房可由所有權單位申請使用已售公有住房住宅專項維修資金。四是業主可參照建造自住住房相關手續，申請提取個人名下的住房公積金。五是由原產權單位(不包括行政事業單位以及國有企業)出資。六是社會投資等其他合法資金來源。
如何申請？《辦法》明確瞭增設電梯的主體，一是業主或者業主代表可以提出申請，也可以由業主委員會提出申請。申請的業主人數超過5人的，應當推選不超過5名業主作為代表。二是業主可以委托房改房售房單位、原房地產開發企業、物業服務企業、電梯生產安裝企業等提出增設電梯申請。三是擬增設電梯的住宅屬於房改房的，可以由原房改售房單位提出申請；原房改售房單位已經關閉、破產、撤銷的，其住房維修資金已轉歸其上級主管部門管理的，也可以由上級主管部門申請辦理。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/10014394164.shtml
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