多傢房企7月銷售額同比大漲
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近日，萬科、中海、保利置業等龍頭房企均發佈瞭7月份的銷售業績。數據顯示，多傢房企的銷售業績錄得同比大幅增長，而且不少房企在今年前七個月也都順利完成今年的銷售目標份額。不過同時，國傢統計局的最新統計數字也顯示，7月全國商品房的銷售面積和銷售金額增速都開始有所放緩。
中海合景前七月超額完成任務
8月9日，中國海外發展有限公司公佈，今年7月份該公司實現合約房地產銷售額104.0億港元，實現合約銷售面積67.0萬平方米。而1-7月，中海地產累計合約銷售額904.7億港元及累計合約銷售面積590.5萬平方米。據此，中海地產首7月累計合約銷售額已達上調後全年目標(1200億港元)的75.39%。7月單月銷售額上百億的還有萬科，該公司7月份實現銷售面積118.2萬平方米，銷售金額139.7億元。1-7月份萬科累計實現銀行信貸利息任何問題免費諮詢台中信貸房貸銷售面積834.6萬平方米，銷售金額976.5億元。同時，7月合景泰富總預售收入(劃分權益預售收入前)為13.47億元。而加上今年首六個月的總預售收入，首七個月的預售收入達到114.68億元，即完成合景泰富全年銷售目標的71.68%。
此外，其餘已經公佈7月份業績的房企大多實現瞭銷售額的同比大幅增長。如龍湖地產7月單月實現合同銷售額44.2億元，同比上升44%，環比上升2.1%；實現銷售面積33.4萬平方米。保利置業集團有限公司，截至7月底的首7個月的合約銷售額約為168億元，按年增長約31%；合約銷售面積約為163萬平方米，按年上升約18%。
從銷售數據可以看出，已經公佈業績的千億房企，如萬科、中海，單月的銷售業績就突破百億，雖然其同比的增幅不大，但其銷售金額的基數已經非常可觀。而百億房企中，如保利置業、龍湖地產、綠城集團等這些房企單月銷售金額就取得瞭超過四成的大幅增長。業內人士表示，7月銷售數據顯示房地產銷售市場一片向好。
全國房地產銷售增速有所回落
8月9日，國傢統計局發佈2013年1-7月份全國房地產開發和銷售情況。1-7月，全國商品房銷售面積61133萬平方米，同比增長25.8%，增速比1-6月份回落2.9個百分點；其中，住宅銷售面積增長27.1%，辦公樓銷售面積增長27.9%，商業營業用房銷售面積增長8.2%。商品房銷售額39549億元，增長37.8%，增速比1-6月份回落5.4個百分點。
另外，2013年1-7月，全國房地產開發投資44302億元，同比名義增長20.5%，增速比1-6月份提高0.2個百分點。其中，1-7月份住宅投資30318億元，增長20.2%，增速回落0.6個百分點，占房地產信貸彰化福興信貸開發投資的比重為68.4%。
對此，業內人士表示，7月份不是傳統的銷售旺季，因此銷售增速有點放緩也是情理之中，隨著9月份銷售旺季的到來，相信銷售增速還會上升。
●部分上市房企7 月銷售業績
房企 銷售額 同比
中海 104.0 億港元 增長 2.8%
合景泰富 13.47 億元 增長 4.3%
保利置業 22 億元 增長 43.3%
龍湖地產 44.2 億元 增長 44%
綠城集團 48 億元 增長 44%
佳兆業 約19 億元 增長 28%
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/08552333202.shtml
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