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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??夏衛兵透露，截至2月2日，公積金貸款系統中“排隊”申請的已有1466筆，涉7.59億元；已經上報的有10398筆，涉51.93億元。
??對此，夏衛兵表示，事實上廣州公積金提取政策在全國是最寬松的，“去年繳存522.5億元，當年提取後隻剩140億元的結餘額。73%以上的人都把公積金提取出去瞭，就隻剩這麼多錢可以貸瞭。”這也就意味著可以發放的貸款隻有140億元，夏衛兵說：“大傢就得排隊，還有的人沒有用過公積金貸款，我們要保證每一個人都有貸款機會。”
??廣州市人大常委會副主任謝寶懷更關註公積金貸款限額和二次放貸的問題，“有些繳戶覺得不公平，第一次用公積民間信貸房貸風險貸款全省皆可處理金貸款用的量不大，能不能更精細化管理，比如公積金貸款按照繳存總量的比例發放？”
??“那就是說還有40多億元的缺口。這是不是意味著廣州人買房的積極性高瞭？”謝寶懷問，“應該是廣州人用公積金的積極性高瞭。”夏衛兵回答。
??對此，夏衛兵表示，截至廣州目前公積金貸款餘額約為900億元。“2013年放貸比較多，共計314億元，去年放貸189億元，其中有160億元是上半年審批的，現在仍有不少傢庭在申請，基本上剛需傢庭都選擇公積金貸款。”夏衛兵透露，目前廣州公積金的提取率在73%左右。“公積金賬戶的收入，有50%-60%是付給大傢的利息，還有辦理業務需要手續費2億元/年，扣除管理經費和風險準備金，剩下的全部上繳財政”。
二順位房貸怎麼貸款比較會過件
??目前僅能放貸140億元
??據他介紹，目前廣州有430萬繳存公積金的職工，但貸款的隻有40萬戶，“這些年剛需傢庭特別多，我們要保證他們的需求。”
??“目前的情況是，即使限貸也難保每人都有一次貸款的機會。”市人大代表劉丹鳳直言不諱。對此，夏衛兵表示，如果這樣就隻能借助銀行放貸，靠公積金中心貼息的方式彌補，“到最後不行隻能降低貸款額度瞭。”據瞭解，廣州目前公積金個人最高可貸50萬元，兩人最高貸80萬元。
??2014年下半年，廣州出臺號稱“史上最嚴”的公積金新政，叫停二次貸款等規定引發社會廣泛關註。昨天下午，夏衛兵剛落座，人大代表們就連串提問：“廣州公積金到底還有多少錢？平時繳納的公積金都去哪兒瞭？”
內容來自sina新聞
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??新政實施前仍可二次貸款
??“有的市民反映，以後二套房就不能用公積金貸款瞭？”謝寶懷繼續追問。對此夏衛兵表示，事實上目前新政並未出臺，要購房的還是可以繼續申請，“職工在還完貸款的3個月後就可以繼續排隊申請。”夏衛兵透露，去年實行限貸後，納入公積金貸款系統審批貸款額度約240億元。如今已發放180多億元，還有25億元已經批瞭在辦手續。
??廣州公積金賬戶到底還有多少錢？如果真的被貸完怎麼辦？昨天下午，蘿崗代表團審議廣州市住房公積金管理中心2015年預算時，人大代表們頻頻向市住房公積金管理中心主任夏衛兵發問。夏衛兵透露，廣州目前公積金餘額約900億元。如遇公積金賬戶缺口無法彌補，到時將考慮以銀行放貸，公積金中心貼息的方式解決資金缺口。“如果到最後實在不行，隻能降低貸款額度”。
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公積金餘額不夠時或貼息貸款
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/16045968650159637447058.shtml
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