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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  業內人士表示，從目前全國各地情況來看，二三線城市限購政策逐步放寬並非不可能，一旦真正放寬的話，估計也會對成交量有所刺激。"但想較大幅度增長比較難，畢竟現在整個市場還是比較淡。"

  7月已經過去瞭半個多月，距離樓市傳統旺季"金九銀十"也愈發接近。在經歷瞭上半年的平穩過渡後，下半年的高明樓市值得人孟更多關註。對於購房者來說，最關心的莫過於樓價、房貸政策等走勢。我們也不妨大膽猜想，看看下半年樓市向左走還是向右走。

  據媒體報道，深圳多傢銀行首套房房貸利率出現變化，其中交通銀行、建設銀行的首套房房貸利率恢復基準，外資銀行中的渣打銀行、匯豐銀行、恒生銀行也可做到基準。匯豐銀行首套房房貸利率甚至可以申請到9.6折優惠。

  本地業內人士表示，銀行政策調整主要由各銀行總部決策，地方沒辦法決定。如果首套房利率可以恢復基準利率甚至打折的話，那麼將對購房者的心理產生明顯的刺激作用。

  經歷瞭限購初期的陣痛後，這兩年高明樓市已經漸漸回歸正常。雖然上半年成交量同比有所下降，但從絕對數值來看，卻並非處於谷底。業界認為，從往年經驗看，擁有"金九銀十"的下半年或許成交行情會略優於上半年。

  文/圖 佛山日報記者蔡聞佳

高明一在建樓盤。

  相比成交量，樓價走勢會更吸引市民的關註。今年上半年，高明是佛山五區中唯一一個樓價同比出現下跌的區域。數據顯示，上半年高明一手樓整體成交均價為 5329.7元/㎡，同比下跌5.5%；去除別墅、高檔住宅後的普通洋房均價為4936.68元/㎡，同比下跌約3.4%。

  業內人士表 示，目前高明樓價相對比較穩定，並未出現大幅上揚或下調的情況。但可以肯定的是，不少樓盤加大瞭促銷走量的力度。"尤其對一些規模比較大的開發商，由於投 入比較大，資金鏈條會相對緊張一點，在目前房地產市場不是很景氣的情況下，想盡快回籠資金就需要促銷讓利走量。"合富輝煌佛山項目經理劉振雄說。

  譚世榮也表示，今年上半年高明樓市適度回調，是開發商通過選擇一部分單元以特價推銷的方式來實現的，是開發商適應市場運行情況的主動回調。他預計，下半年高明樓價將以平穩為主，不會出現大起大落的情況。

  據房協統計顯各家銀行信貸房貸利率比較表貸款全省皆可處理房貸信貸增貸貸款全省皆可處理示，截至目前，高明新建住宅總共存量為60萬平方米左右，對於容量比較小的高明市場來說，不能不說是一個比較大的數字。業內人士預計，如果 下半年樓市依舊不太明朗的話，不排除會有更多開發商加大"促銷走量"的力度，在保持樓價相對平穩的情況下，拿出一些特價單位刺激樓市。

  猜想3：銀行房貸或將松口？

  按揭購房是大多數購房者的選擇，因此，銀行房貸政策往往會對市民的購房意向產生比較大的影響。今年上半年銀行房貸政策全面收緊，多間銀行的首套房貸利率普遍要上浮10%～20%，二套房利率則上浮20%左右。其中部分銀行首套房的首付甚至高達五成。

下半年高明樓市三大猜想 向左走還是向右走？

  猜想1：成交量大於上半年？

  亞太城市研究會房地產分會會長陳寶存預測，今年下半年，除瞭國傢宏觀經濟出臺各種微刺激政策，間接利好樓市外，影響樓市走向的關鍵性因素--銀行購房貸款政策也將有所松口，"由於整體宏觀經濟形勢已經確定，我們仍然對政策懷有較好預期。"陳寶存說。

內容來自sina新聞

  猜想2："促銷走量"成市場主流？

  高明建築與房地產協會名譽會長譚世榮說，隨著高明產業的發展，近年來到高明工作、生活的外來人口漸漸增多，再加上城鎮化帶來的"農民進城"，為市場提供瞭一定的購房需求。譚世榮預計，今年下半年，高明樓市仍將保持平穩發展的勢頭，成交量或許會"穩中有升"。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/18494304167.shtml

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