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  年成交創第二高點

中國房企千億軍團擴至7傢 萬達中海恒大強勢加入

  京華時報訊(記者潘秀林)去年12月31日，由中國房地產測評中心統計發佈的2013年中國房地產企業銷售排行榜顯示，在剛剛過去的一年，大型房企銷售勢頭強勁，繼2012年萬科、綠地、保利3傢進入千億軍團陣營後，2013年又有萬達、中海、碧桂園與恒大4傢房企強勢加入。

  榜單顯示，2013年，萬科和綠地分別以1740.6億元和1660萬平方米領銜銷售金額榜、銷售面積榜"桂冠"。在金額榜上，綠地、萬達、保利緊隨萬科，中海、碧桂園、恒大依次進階千億陣營；在面積榜上，碧桂園、恒大、萬科緊跟綠地，保利、萬達也邁入千萬行列。至此，第一陣營全部加入千億俱樂部，並與第二梯隊繼續維持400億元的差距。

  其次，千億、百億企業將繼續大幅擴容，2014年萬科、綠地將雙雙進入2000億元行列，千億俱樂部有望擴容至8-9傢，超百億元銷售額企業也將從2013年的73傢達到100傢。隨著規模的持續上漲，宋延慶認為，大型房企未來將更註重有質量的增長。

  據中原地產數據，2013年全國主要的54城市合計住宅簽約套數為305萬套，同比漲幅達到10.3%，僅次於2009年的322萬套，成為歷史第二高點。不過，從目前全國樓市來看，市場已經出現明顯分化，一二線城市過熱、三四線城市平穩甚至冷清。張大偉預計，2014年還將延續過熱城市收緊調控、其餘城市松動調控的趨勢，但如果供應沒有實質性增加，2014年供需結構依然難以緩解。

  集中度進一步提升

  相比2012年，2013年50強房企入榜門檻再上新臺階。從金額門檻來看，TOP10、TOP20與TOP50房企同比增幅分別達到20%、42%及48%。從2007年至今，TOP10房企金額門檻已累計實現瞭5.5倍增長。

  值得註意的是，百億房企數量從2012年的55傢增至73傢，中駿置業、廈門禹洲等一批閩系房企均進入百億行列。與此同時，2013年全年，50強房企金額集中度也較2012年進一步提升。其中，TOP10房企從 12.76%上升至13.27%，增加瞭0.51個百分點，TOP20及TOP50房企同比分別增四湖鄉二胎房貸是什麼意思中壢房屋信貸二順位房貸資格怎麼貸款比較會過件加0.63個百分點及0.79個百分點。

  該報告作者蘭德咨詢總裁宋延慶認為，2014年市場成交持穩仍是大概率事件，全國銷售面積13億平方米，已經達到行業近兩年的高位頂部，即便突破也將增長乏力。不過，房地產企業仍在上演強者恒強、大象起舞的競爭格局，從發展趨勢看，2014年50強房企門檻有望達到200億元，行業集中度將進一步上升。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/08002561155.shtml

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