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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  碧桂園在馬來西亞的項目於近期開盤，據瞭解，開盤售出5000套房產，銷售額達到50億令吉(約100億人民幣)，其中有1/4的客戶都自中國大陸。據瞭解，目前，臺灣在政府祭出打房措施後，臺灣人興起一股海外投資不動產熱潮，包括知名藝人黃國倫、寇乃馨、黃嘉千及阮慕驊，都在去年進軍馬來西亞房市。

  馬來西亞開始成為華人房產投資地

  一直代表馬來西亞房產的璽朵國際主席呂安淇指出，馬來西亞近年來房市蓬勃發展，馬來西亞房價每年平均上漲8%，租金投報率可達6%，由於吉隆坡捷運環狀線將在2015年完工，屆時當地捷運密度將與臺北市差不多，預料近1~2年投資馬來西亞房市風險仍低。

  此次森那美甄選出馬來西亞境內最具代表性的兩個項目首次在中國亮相。其中一個名為東升閣(East Residence)，位於蠻聲國際的吉隆坡高爾夫球鄉村俱樂部(KLGCC)整合開發計劃的東部，距離吉隆坡市中心雙峰塔土信貸宜蘭羅東土信貸汽車貸款高雄大社汽車貸款僅8公裡，約15分鐘車程，是周邊高爾夫球場住宅中唯一一個在售項目。另一個名為林居(Glades)位於距吉隆坡雙峰塔23公裡的疏邦再也。環境絕佳。小區旁兩條在建的輕軌、知名國際學校等令這裡的增值潛力無限。

  新浪樂居訊 當碧桂園在馬來西亞的項目熱銷之際，馬來西亞最大開發商已悄然入華推銷其在吉隆坡的高端項目。 據瞭解，森那美地產公司將於本周末在北京嘉裡中心三層舉行房展會，屆時將對其位於吉隆坡的兩個項目進行全面推薦，以希望打開中國市場。

馬來西亞最大開發商入華推銷高端房地產項目

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  據瞭解馬來西亞吸引華人的投資的主要優勢是：馬來西亞是東南亞各國中唯一一個居住在國外的外國人也可以購買幾處以自己名義登記的房產的國傢。土地私有，可獲得永久產權。房產價廉物美，同為國際化大都市，相對比隻有香港、新加坡、東京房價的十分之一。較北京而言能在五環外購房，就可以在馬來西亞安個五星級的傢。馬來西亞的購房政策相對寬松，首付款最低可低至10%。房租可以和月供相抵。房價全球排名99位，租賃投資回報率卻在全球排名第9位。吉隆坡租金收益能達到7%左右，在整個亞洲都以高收益而引以自豪。一般來說房產從預售到交房房地產價格有上漲約15-25%的趨勢。而且較歐美各國，馬來西亞物業持有成本相當低廉，幾百萬的物業每年交納的土地稅和門牌稅僅合人民幣幾百元，幾乎可以忽略不計。

  馬來政府為瞭當地的繁榮發展推出瞭馬來西亞第二傢園計劃(MM2H)，此舉更加推動瞭樓市的發展。無年齡限制、無英語要求、無須資產來源證明，外籍人隻需存入馬來銀行約合人民幣60萬的馬幣(一年後其中的30萬即可取出)，即可在保留原國籍的基礎上全傢取得馬來西亞身份。借此，即可享受馬來西亞除選舉權以外的幾乎所有公民權利。比如免費的教育和質高價廉的醫療。隨著房地產價格持續不斷上升，由於人口的增加，城市集中化，購買房地產族擴大等背景，馬來西亞的房價的有望在未來的幾年裡持續增長。

  吉隆坡高爾夫別墅等待投資

馬來西亞最大開發商森那美地產公司將亮相中國

  森那美(Sime Darby)成立於1910年，是一傢擁有百年歷史並享有國際聲譽的跨國公司。集團總部位於馬來西亞首都吉隆坡。新森那美集團為馬來西亞最大的上市公司之一，在歐洲、美洲、亞洲、非洲等二十多個國傢設立多間分公司，業務遍佈澳洲、中國大陸/香港、澳門、新加坡、印尼、新西蘭及泰國等國傢和地區，全球雇傭超過十萬名員工，核心業務主要包括種植、地產、汽車、工業設備、能源和公用事業等。市值20億美元。森那美地產(Sime Darby Property)為森那美集團的子公司。該公司的核心業務為地產開發和投資，是馬來西亞最大的開發商。在住宅開發方面，森那美地產已有40多年的開發經驗。森那美地產旗下的高端住宅和商業地產貫有著卓越的傳統。

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東升閣項目，為此次森那美推出的高爾夫球別墅

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/09532333526.shtml

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