3月佛山僅成交6宗商住地

  3月尚未結束，佛山五區國土部門已經發佈的3月土地出讓計劃已經交上成績單。結果顯示，3月土地出讓再次遇冷，全市僅拍出6宗商、住地塊，成交總額環比、同比均大幅下滑。

  根據五區國土部門發佈的土地出讓公告顯示，今年3月份共成交6宗商、住地塊，成交總面積18.90萬平方米，總金額16.422億元。成交總金額環比上月下跌77.4%；同比2013年3月相比下滑44.7%。

  土地成交方面，南海區成交1宗，總面積1.86萬平方米，成交土信貸台中沙鹿土信貸價8130萬元；順德區成交5宗，總面積17.03萬平方米，成交總價15.609億元；禪城、三水、高明三區無商、住地塊成交。

  3月份成交的6宗地塊中，成交總價和單價最高的是順德區大良蘇崗海邊圍近9.57萬平方米的住宅地，3月25日被碧桂園(香港)發展有限公司以9.34億元拍得，溢價率81.7%，折合樓面為8128元/平方米。

  值得留意的是，3月份出現多宗地塊流拍現象，位於順德區倫教熹湧裕成中路東側的4宗共8250平方米的地塊，因掛牌期限內沒有競買人參與競買，導致地塊在期限內未成交。

  碧桂園拍得地塊要求容積率不高於1.2且高於1.0。合富輝煌佛山分公司市場研究部總監曹紹林表示，該地塊未來要開發部分別墅，所以高價拍得屬於例外。從土地成交冷清、土地市場遭遇流拍可斷定，3月份佛山土地市場遭遇"寒冬"。

  全國亦是如此，據《證券日報》報道，截至3月25日，一線城市土地出讓金收入僅為84.5億元，而去年同期，這一數字高達320億元。

  曹紹林表示，從近日佛山部分開發商促銷舉措，可以看出，開發商處於觀望期，未來土地市場拿地會謹慎得多，政府推地也會放緩。與去年同期相比，未來4~6月份，土地市場預計會轉淡。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/08384021732.shtml

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