沈城房貸利率不打折瞭 貸款利率多高於基準
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據《每日經濟新聞》報道，廣州已有9傢銀行暫停瞭房貸業務，其他哪家中古車貸利率最低信貸年息銀行雖未暫停，但放款時間有所延長。
類似的貸款難在沈陽尚屬罕見。但在沈城多數銀行，房貸利率打折現象已經鮮見，且不少銀行近期均上調理財產品及定存利率，被外界猜測資金緊張。
昨日記者走訪沈城多傢銀行瞭解到，多數銀行房貸政策、利率及時長均未出現大的變動或調整。
銀行"吸儲"被疑貸款難
昨日記者走訪中國銀行、民生銀行和中國農業銀行的中街沿線的在沈分支機構，發現多傢銀行發售的理財產品預期年化收益率都有提升，部分產品預期年化收益率已回歸5%之上。
同時，許多銀行上調定存利率的動作也在持續。一傢股份制銀行的理財經理昨日就向記者表示，目前定期存款額度達到10萬元起，可享受兩年期定存利率上浮至4.125%、三年期上浮至4.675%的優惠。另一傢銀行的工作人員也向記者表示，10萬元金額起存，可享受兩年、三年期利率額外上浮10%的優惠，"存30萬元以上還可以直接成為白金客戶。"
這些"吸儲"活動，在吸引不少投資者的同時，卻令有貸款需求的消費者暗自擔憂。計劃今年在渾南以按揭方式購房的高寒就對記者表示，"銀行這麼大力吸引存款，說明放貸資金不足，外地已經出現停貸的狀況，在沈陽買房是不是也會遭遇貸款難？"
多傢銀行房貸正常審批
針對不少消費者的擔憂，記者昨日走訪瞭沈城多傢銀行，瞭解到沈城銀行放貸市場並無與廣州類似的變動。某中型股份制銀行個貸部門負責人告訴記者，該行房貸還是正常審批、走款，不存在"停貸"情況，時限也不會刻意延長。
在另一傢大型股份制銀行中層人士處，記者也得到瞭類似的說法。"沒覺得資金有太大緊張性，還是按客戶條件來正常審核，該放就放。"
其他幾傢國有大型銀行更是如此，在某國有銀行和平支行，一位個貸部門的工作人員告訴記者，該行發放購房貸款一般不接受散戶，但是對於有合作關系的樓盤，放貸並無延時或者審批困難的情況。"審批可能隻需要1-2天的時間，如果對方資質和條件比較好的話，放貸時間可能會更短。"
貸款利率多高於基準
雖多數銀行仍正常審批貸款，且今年7月20日銀監會放開銀行貸款利率下限管制，但沈城多傢銀行早已於今年早些時候取消瞭貸款方面的折扣，並且多對客戶條件有所選擇，也從側面顯示瞭貸款額度的些許緊張。"大概從6月份流動性緊張開始，貸款的業務額度就有瞭縮減，後期雖然得到瞭緩解，但現在放貸再也不像早先那麼松和快。"一傢中型股份制銀行的業內人士告訴記者，該行個人房貸方面，對首次申請按揭的客戶一般都執行基準利率，同時對客戶及貸款類別也有所選擇，"比如我們對消費貸款、小企業貸款就並不特別青睞，而是會比較重視一些與大企業合作的項目，或者其他有還款能力和長期合作潛力的優質客戶。"
台東縣債務協商車貸 而前述某中型銀行中層人士也同時表示高雄小額借貸信貸年息花蓮房貸試算，目前該行執行的房貸利率基本都在基準利率至上浮10%的利率區間。
業內稱整體處合理區間
"銀行'吸儲'，主要出於對自身業務特性和存貸比考核角度考慮，也是為'存款利率市場化'改革做競爭準備。"中信銀行貴賓理財經理候世易表示，如果是嚴重的流動性緊張，銀行依靠理財產品和定存吸引到的流動性隻能是杯水車薪，最終還要依靠同業拆借。
"目前沈陽多數銀行的房貸審批和放款，雖然會對優質客戶較為青睞，但也不會造成普通個人客戶'貸款難'的情況，隻要具備還款能力就不必太擔心。"
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-29/14142389836.shtml
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