樓市 雙向調控首個城市出招?



  據新華社電 近日南京下發《市政府辦公廳關於進一步加強我市房地產市場管理工作的通知》(以下簡稱《通知》),要求按季度分解控制房價漲幅,如上一季度房價指數漲幅過高,則對當季度目標進行動態調整和控制。

  高價盤暫不核發銷售許可證

  在價格申報方面,以中小戶型優先,合理價位優先,不漲價優先為原則。全市如出現屏東滿洲農地貸款汽車貸款台北萬華汽車貸款多個高價項目或造成指數較大上漲的樓盤,采取分時分流,合理引導。對高價盤、漲幅明顯偏離市場價格的項目且不接受物價、住建部門價格指導的,暫不核發銷售許可證。

  針對目前各個板塊"地王"頻出現象,《通知》明確,地塊在公佈出讓起始價的同時,公佈競爭的最高限價,溢價率高於45%時,仍有競爭的,停止競爭地價,改為競爭配建保障房面積或保障房建設資金,配建面積最多者或出資最高者為競得人。

租賃信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款借款  地方政府在房地產調控將有更多自主權

  值得一提的是,在今年全國兩會期間,備受業界關註的2014年房地產市場調控思路得以明確。住建部部長薑偉新透露,今年房地產調控思路傾向於 "雙向調控"。政府工作報告更是指出,未來將針對不同城市情況分類調控,增加中小套型商品房和共有產權住房供應,抑制投機投資性需求。業內人士認為,與以 往樓買車貸款率利最低銀行信貸年息台北市士林區房屋貸款房屋信貸民間信貸市調控"一刀切"不同的是,未來地方政府在房地產調控上將具有更多自主權。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為,後續樓市調控將呈現分化趨勢,類似南京等漲幅比較快的城市可能會繼續從嚴執行樓市調控。此次南京新一輪調控 政策的出臺,"可能會明顯抑制南京房價上漲的預期。其中,增加供應、限制價格等措施,將可能使得南京樓市在3月到2季度出現一次降溫過程"。

 針對高價盤

  對高價盤、漲幅明顯偏離市場價格的項目且不接受物價、住建部門價格指導的,暫不核發銷售許可證。

 控制"地王"

  地塊在公佈出讓起始價的同時,公佈競爭的最高限價,溢價率高於45%時,仍有競爭的,停止競爭地價,改為競爭配建保障房面積或保障房建設資金,配建面積最多者或出資最高者為競得人。

  賣地任務

  從今年開始,南京土地出讓計劃將增加10%以上。今後5年南京市商品住宅年均用地在500公頃以上。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/08492644207.shtml


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