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國土部房地產用地降38.7%

??昨日,國土部公佈瞭2015年一季度國土資源主要統計數據。數據顯示,一季度房地產用地下降近四成。不過,業內數據顯示,4月一線城市住宅用地樓面價已創紀錄,4~5月一線城市仍有出現地王可能。

??數據顯示,全國國有建設用地供應9.48萬公頃,同比降20.4%。其中,房地產用地2.47萬公頃,降38.7%。一季度末,全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3541元/平方米、6593元/平方米、5305元/平方米和746元/平方米。四類用地價格環比增長率分別為0.55%、0.62%、0.53%和0.54%,同比增長率分別為3.25%、3.22%、2.98%和3.62%。

??上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,土地供應規模出現瞭較大下降。這和土地市場成交低迷的預期有關。此時地方政府也會采取比較保守的土地出讓策略。

??4月一線城市住宅用地樓面價已創紀錄

??不過,中原地產市場研究部統計數據顯示:4月來,一線城市住宅土地成交樓面價、溢價率均創紀錄,平均樓面價達16917元/平方米,溢價率為63.7%。中原地產首席分析師張大偉認為,後續二線城市地方政府將推出多項刺激房地產政策,“從年內20大房企在土地市場的表現看,房企逐漸開始對一、二線城市增加土地儲備。從供應節奏看,一線城市的住宅用地明顯縮減,這加劇瞭一線城市土地市場的爭奪。”

??張平鎮信貸借貸信貸年息大偉認為,4~5月份一、二線土地市場將可能出現集中土地出讓,對於市場來說,很可能出現部分地王影響購房者入市。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08445996443145012035934.shtml


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